売マンション モアグレース岐南 8階 4LDK

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価格 2,390万円 階建/階 10階建/8階 建物構造 ＲＣ
交通 名鉄名古屋本線 / 岐南駅 徒歩8分
所在地 岐阜県羽島郡岐南町みやまち３丁目
築年月 2007年2月(築17年3ヶ月) 面積 壁芯 85.32㎡ 間取り 4LDK

ポイント

楽器相談　角部屋　24時間セキュリティー　天井高２.５ｍ以上　３面採光　24時間換気システム　バリアフリー　外観タイル張り　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • １５畳以上のワイドＬＤＫは、南側からの陽当たりも良く明るく快適
  • 間南向きに設計されたマンションは、全てのお部屋の陽当たりの良さが分かります。
  • マンションへのアプローチが広く、ゆとりある設計も魅力です。
  • ガラス貼りで明るいエントランスは、防犯面も優れています。
  • 陽当たりの良さが分かるリビングは、天井の高さも高く快適です。
  • カウンターキッチンにつながるリビングは、南一面に広がった配置です。
  • シンク部分と調理部分が分かれたカウンターキッチンは、お料理好きな方には嬉しい広さです。
  • 水道も設置されたワイドバルコニーは、眺望の良さも分かります。
  • ７畳の主寝室は形も良く、大型のシステム収納も付いています。
  • 西北側の洋室は、お部屋専用のバルコニー付きです。
  • 西側の洋室にも、大きな掃き出し窓があり、その外にはバルコニーも付いています。
  • ６畳の和室は、何でも入れられる押入収納が魅力です。
  • 半身浴ができるボウル型のバスタブです。浴室洗濯乾燥も付いています。窓付きもポイントです。
  • 鏡裏には小物収納が付いた三面鏡は、天井までの鏡で明るい空間になっています。
  • 手摺り・ダブルペーパー・収納棚と、全て付いたトイレです。もちろんシャワートイレ付きです。
  • 屋根付き平面駐車場です。マンションは１００％平面の台数を確保しています。場所の改選があります。

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 岐南駅 徒歩8分
    その他交通 名鉄名古屋本線 / 茶所駅 徒歩18分
    所在地 岐阜県羽島郡岐南町みやまち３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,390万円 平米単価 28.02万円/㎡
    管理費 10,900円/月 修繕積立金 16,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 モアグレース岐南
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　床暖房　バイク置き場　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　ダブルロックドア　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　都市ガス　可動間仕切り　ワイドバルコニー　駐輪場　照明器具　火災警報器（報知機）　ベッド　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    用途地域：２種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7･6･5.1　LDK 15.7）
    専有面積 壁芯 85.32㎡ バルコニー 22.07㎡
    階建/階 10階建/8階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2007年2月(築17年3ヶ月) 総戸数 27戸
    駐車場 有　7,500円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(エムジー総合サービス(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6981335106
    情報公開日 2024/02/13 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)住まいる大輝

    交通：
    名鉄犬山線／犬山　徒歩7分
    住所：
    愛知県犬山市大字犬山字薬師２８　
    TEL：
    0568-63-3088
    FAX：
    0568-63-3077
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１３０７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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