売戸建住宅 岐阜市 下西郷２丁目 (モレラ岐阜駅) 2階建 4LDK

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価格 1,250万円 間取り 4LDK
交通 樽見鉄道 / モレラ岐阜駅 徒歩44分
所在地 岐阜県岐阜市下西郷２丁目
築年月 1976年6月(築47年11ヶ月) 建物面積 124.27㎡ 土地面積 公簿 160.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」
  • 現地外観
  • 「LDK」広々としています。
  • 「LDK」約18.8帖の広さです。
  • 「キッチン」冷蔵庫や食器棚を置けるスペースございます。
  • 「浴室」新品交換済みです。足が伸ばせる1坪タイプ。
  • 「洗面台」三面鏡の裏に収納スペースがあります。
  • 「トイレ」新品交換済み。ウォシュレット機能付きです。
  • 「1階洋室」LDK横のお部屋です。
  • 「2階南東洋室」2面採光で日当たり良好です。
  • 「2階南東洋室」バルコニーに出られます。
  • 「2階南東洋室」約6.5帖のお部屋です。
  • 「2階北東洋室」出窓があり明るいです。
  • 「2階北東洋室」屋根裏収納スペースがございます。
  • 「2階廊下ホール」バルコニーに出られます。
  • 「サンルーム」南側にあり日当たり良好、雨の日でも安心です。
  • 「玄関」明るく広く感じます。
  • 「庭」お庭スペースございます。外水栓もございます。
  • 「駐車場」並列2台分の駐車スペースございます。
  • 「LDK」隣接した洋室がございます。ドアを外せばさらにLDK拡張も可能。
  • 「キッチン」大容量収納スペースあり。
  • 「キッチン」便利な3口ガスコンロ、グリル機能付きです。
  • 「洗面所」洗濯機を置いても圧迫されないゆとり空間です。
  • 「洗面台」新品交換済みです。充実の収納スペース。
  • 「1階廊下」収納スペースございます。
  • 「2階廊下ホール」収納スペースございます。
  • 「玄関」大容量シューズボックスございます。
  • 「LDK」南側で日当たり良好です。
  • 「階段」床にはクッションフロアを上張りしました。

    物件詳細情報

    交通 樽見鉄道 / モレラ岐阜駅 徒歩44分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市下西郷２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　上水道　下水道　都市ガス　庭　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岐阜市下西郷２丁目２６５
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 124.27㎡
    土地面積 公簿 160.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1976年6月(築47年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年02月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　フロアタイル貼り
    ■外装：2024年02月　外壁
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東6.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1022907888
    情報公開日 2023/12/26 次回更新予定日 2024/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)住まいる大輝

    交通：
    名鉄犬山線／犬山　徒歩7分
    住所：
    愛知県犬山市大字犬山字薬師２８　
    TEL：
    0568-63-3088
    FAX：
    0568-63-3077
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１３０７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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