売戸建住宅 岐阜市 岩地２丁目 (長森駅) 2階建 5SLDK

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価格 1,499万円 間取り 5SLDK
交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 長森駅 徒歩6分
所在地 岐阜県岐阜市岩地２丁目
築年月 1979年7月(築44年10ヶ月) 建物面積 121.98㎡ 土地面積 公簿 112.31㎡
私道負担面積 109.28㎡ 共有持分 1/5

ポイント

リフォーム　南向き　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 鉄骨造のしっかりとした造り　ゆったりとした広さのＬＤＫが魅力
  • 日当たり住環境良好です
  • あかるく広々としたリビングダイニング
  • 機能的なシステムキッチン
  • 広縁＋和室＋リビングつなげて大空間
  • キッチン交換（リクシルシステムキッチンＡＳ）
  • ユニットバス交換（リクシル浴室リデア）
  • 洗面化粧台交換（リクシルＥＶ）
  • トイレ交換（リクシルアメージュ）
  • 玄関前と前面道路（私道）にも駐車可
  • 南に面した明るい玄関
  • 陽光あふれる室内
  • ２階のベランダからの眺め
  • 前面道路の様子
  • 周辺は閑静な住宅街です
  • テレビモニター付インターホン
  • 業務スーパー岩地店
  • ファミリーマート岐阜前一色店
  • ゲンキー岩地店
  • Ｖ・ｄｒｕｇ前一色店
  • 長森北保育所
  • 十六銀行岩地支店
  • 長森駅
  • ながもり子供クリニック

    物件詳細情報

    交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 長森駅 徒歩6分
    その他交通 名鉄各務原線 / 手力駅 徒歩14分
    所在地 岐阜県岐阜市岩地２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　プロパンガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：6.00㎡
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SLDK（和 6･6　洋 9･8･6　LDK 14　S 4） 建物面積 121.98㎡
    土地面積 公簿 112.31㎡ 私道負担面積 109.28㎡ 共有持分 1/5
    築年月 1979年7月(築44年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　全室フロアタイル貼・巾木交換・スイッチプレート交換・網戸張替・水回り床クッションフロア・火災報知器３か所・畳表替え・襖貼替　等
    ■外装：2023年10月　外壁　　外壁塗装・雨樋い交換・駐車スペース床洗浄・バルコニー手摺交換・ベランダ防水　等
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.5m 公道 接面4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979230586
    情報公開日 2023/06/25 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)住まいる大輝

    交通：
    名鉄犬山線／犬山　徒歩7分
    住所：
    愛知県犬山市大字犬山字薬師２８　
    TEL：
    0568-63-3088
    FAX：
    0568-63-3077
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１３０７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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